Le blog Talok
Conseils pratiques, fiscalité et actualités juridiques pour propriétaires bailleurs — métropole et outre-mer.
Louer en outre-mer : fiscalité, TVA et spécificités (Martinique, Guadeloupe, Réunion, Guyane, Mayotte)
TVA réduite, dispositifs Girardin, contraintes d'insularité : louer dans les DROM obéit à des règles propres. Les repères essentiels pour investir et gérer sereinement en outre-mer.
Quittance de loyer : obligations légales, mentions et automatisation (2026)
La quittance est gratuite et obligatoire dès que le locataire la demande. Mentions exigées, envoi électronique, automatisation : ce que dit la loi en 2026.
Gérer sa location sans agence en 2026 : économies réelles et points de vigilance
Gérer soi-même sa location fait économiser 6 à 10 % de loyers d'honoraires par an. Voici ce que vous gagnez vraiment — et les points de vigilance avant de vous lancer.
Régularisation des charges locatives : mode d'emploi pour le bailleur
Seules les charges listées par le décret de 1987 sont récupérables, et la régularisation annuelle suit des règles précises. Le mode d'emploi pas à pas pour le bailleur.
Colocation : la clause de solidarité expliquée (et ses limites)
Avec une clause de solidarité, chaque colocataire répond de la totalité du loyer. Fonctionnement, limites posées par la loi ALUR et bons réflexes pour le bailleur.
SCI et impôts : 2044, 2072, IR ou IS ? Le guide pour ne plus se tromper
SCI à l'IR ou à l'IS, déclaration 2072 ou 2044 : le régime fiscal change tout. Le guide pour choisir et déclarer sans se tromper.
Réviser son loyer avec l'IRL : quand, comment, combien
La révision annuelle du loyer n'est possible qu'avec une clause au bail, à date fixe et selon l'IRL. Quand réviser, comment calculer, et combien demander.
Dépôt de garantie : montant, retenues et délais de restitution
1 mois de loyer en location vide, 2 en meublée, restitution sous 1 à 2 mois : le dépôt de garantie est strictement encadré. Montant, retenues possibles et délais à respecter.
Loyers impayés : les étapes pour réagir (sans paniquer)
Face à un impayé, la rapidité fait tout : relance dès les premiers jours, mise en demeure, commandement de payer. Les étapes dans l'ordre pour régler la situation sans paniquer.
Devenir syndic bénévole de sa copropriété : ce qu'il faut savoir
Dans une petite copropriété, un copropriétaire élu peut assurer le rôle de syndic. Conditions, responsabilités et outils pour se lancer comme syndic bénévole.
Le bail mobilité : pour qui, et quelles règles ?
Meublé, de 1 à 10 mois, sans renouvellement : le bail mobilité loge étudiants et actifs en transition. Qui peut en bénéficier et quelles règles s'appliquent.
Congé pour vente et reprise : règles, motifs et préavis
Un bailleur ne peut donner congé qu'à l'échéance du bail, pour trois motifs seulement : reprise, vente ou motif légitime et sérieux. Règles et préavis à respecter.
À explorer aussi
Talok propose déjà plusieurs ressources gratuites, sans inscription.
Commencez dès maintenant avec Talok
Gérez votre premier bien gratuitement, sans carte bancaire.
Créer mon compte gratuitGratuit pour 1 bien · Sans carte bancaire · Sans engagement