Le blog Talok
Conseils pratiques, fiscalité et actualités juridiques pour propriétaires bailleurs — métropole et outre-mer.
Quittance de loyer : obligations légales, mentions et automatisation (2026)
La quittance est gratuite et obligatoire dès que le locataire la demande. Mentions exigées, envoi électronique, automatisation : ce que dit la loi en 2026.
Colocation : la clause de solidarité expliquée (et ses limites)
Avec une clause de solidarité, chaque colocataire répond de la totalité du loyer. Fonctionnement, limites posées par la loi ALUR et bons réflexes pour le bailleur.
Réviser son loyer avec l'IRL : quand, comment, combien
La révision annuelle du loyer n'est possible qu'avec une clause au bail, à date fixe et selon l'IRL. Quand réviser, comment calculer, et combien demander.
Loyers impayés : les étapes pour réagir (sans paniquer)
Face à un impayé, la rapidité fait tout : relance dès les premiers jours, mise en demeure, commandement de payer. Les étapes dans l'ordre pour régler la situation sans paniquer.
Le bail mobilité : pour qui, et quelles règles ?
Meublé, de 1 à 10 mois, sans renouvellement : le bail mobilité loge étudiants et actifs en transition. Qui peut en bénéficier et quelles règles s'appliquent.
Congé pour vente et reprise : règles, motifs et préavis
Un bailleur ne peut donner congé qu'à l'échéance du bail, pour trois motifs seulement : reprise, vente ou motif légitime et sérieux. Règles et préavis à respecter.
Location meublée : la liste du mobilier obligatoire
Literie, plaques de cuisson, réfrigérateur… Le décret de 2015 liste les équipements obligatoires en meublé. En dessous, le bail risque la requalification en location vide.
Préavis du locataire : 3 mois, 1 mois en zone tendue
3 mois en location vide, 1 mois en zone tendue ou en cas de mutation : le préavis du locataire varie selon la situation. Les règles pour un départ sans accroc.
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