Outils gratuits

Les bons calculs pour bien investir

4 calculateurs gratuits pour propriétaires bailleurs. Sans inscription, sans engagement, mis à jour avec les barèmes et indices 2026.

4 calculateurs immobiliers gratuits

Rentabilité, frais de notaire, révision IRL, charges locatives : chaque calcul utilise les barèmes et indices officiels 2026.

Rentabilité brute, nette et nette-nette. Cash-flow mensuel, TRI, prise en compte des charges, taxe foncière, vacance locative.

Estimez les frais de notaire pour votre achat : ancien (7-8 %), neuf (2-3 %), terrain. Barèmes 2026, émoluments détaillés.

Calculez la révision annuelle de votre loyer selon l'Indice de Référence des Loyers (INSEE). Conforme à la loi ALUR.

Estimez les charges récupérables et non-récupérables. Provisions, forfait, régularisation annuelle selon le décret 87-713.

Au-delà des simulations, Talok gère vos baux, vos loyers, vos locataires et votre comptabilité. Gratuit pour 1 bien.