Préavis du locataire : 3 mois, 1 mois en zone tendue
3 mois en location vide, 1 mois en zone tendue ou en cas de mutation : le préavis du locataire varie selon la situation. Les règles pour un départ sans accroc.
Sommaire
Côté locataire, quitter un logement obéit aussi à des règles de préavis. Les connaître évite les malentendus en fin de bail.
Location vide : 3 mois… ou 1 mois
En location vide, le préavis du locataire est de 3 mois. Il est ramené à 1 mois dans plusieurs cas, notamment :
- logement situé en zone tendue ;
- mutation professionnelle, perte d'emploi ou nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ;
- locataire bénéficiaire du RSA ou de l'AAH ;
- état de santé justifiant un déménagement (pour les locataires de plus de 65 ans) ;
- attribution d'un logement social.
Le locataire qui invoque un délai réduit doit en préciser le motif dans son congé.
Location meublée : 1 mois
En meublé, le préavis du locataire est de 1 mois, sans condition particulière.
Comment notifier ?
Le congé se donne par lettre recommandée avec accusé de réception, acte de commissaire de justice, ou remise en main propre contre récépissé. Le délai court à compter de la réception du congé par le bailleur.
Là où Talok aide
Talok enregistre les congés, calcule la date de sortie et déclenche les étapes suivantes (état des lieux, restitution du dépôt) — rien ne se perd.
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