Des baux conformes, signés en 5 minutes
Modèles ALUR/ELAN toujours à jour avec la loi. Signature électronique à valeur légale, révision IRL automatique, renouvellements guidés.
Tous les types de baux couverts
Quel que soit votre bien et votre locataire, Talok a le modèle qu'il faut.
Un bail, 4 étapes
De la création à l'activation, tout est guidé.
Choisissez le type de bail
Sélectionnez un modèle (non-meublé, meublé, mobilité…) adapté à votre situation.
Complétez les informations
Bien, parties, loyer, charges, dépôt : tout est pré-rempli depuis votre dossier Talok.
Envoyez à la signature
Tous les signataires reçoivent un email, signent depuis leur mobile en 2 minutes.
Bail signé, archivé, actif
Loyer activé, quittances générées, locataire invité à son espace. Zéro paperasse.
Toutes les fonctionnalités
Modèles conformes à la loi
Baux non-meublé, meublé, colocation, bail mobilité, bail commercial. Mis à jour à chaque évolution ALUR/ELAN.
Clauses personnalisables
Bibliothèque de clauses (animaux, travaux, sous-location…). Ajoutez vos propres clauses, sauvegardez vos modèles.
Signature électronique à valeur légale
Bail signé en 5 minutes par tous les signataires. Même valeur qu'un original papier (eIDAS qualifié).
Révision IRL automatique
Augmentation annuelle calculée selon l'indice INSEE. Avenant généré et envoyé automatiquement à la date anniversaire.
Renouvellements & avenants
Tacite reconduction, renouvellement avec changement de durée, avenant de baisse de loyer : tout est guidé.
Archivage 10 ans
Baux signés archivés dans un coffre-fort chiffré, conformité RGPD, horodatage certifié, téléchargement en 1 clic.
Un bail signé sur Talok = un bail opposable en justice
Notre signature électronique a la même valeur juridique qu'un original papier. Nous utilisons un prestataire qualifié (eIDAS), avec horodatage certifié et preuve d'identité renforcée.
- Signature électronique qualifiée eIDAS
- Identité des signataires vérifiée
- Horodatage et scellement certifiés
- Dossier de preuve complet en cas de litige
Même valeur
qu'un original papier
Conforme règlement eIDAS (UE) n°910/2014