Vous cherchez une alternative à Smartloc ?
Talok ne s'arrête pas au bail et au dossier locataire : il suit toute la vie du logement, de la signature à la comptabilité, dans une seule plateforme.
Ce que vous trouverez chez Talok
Talok est un logiciel de gestion locative tout-en-un. Voici les caractéristiques qui font sa singularité.
Toute la vie du logement, pas seulement le bail
Du dossier de candidature à la déclaration fiscale, Talok couvre l'intégralité du cycle locatif : bail, état des lieux, encaissement, relances, incidents, comptabilité.
Encaissement et rapprochement automatiques
CB, prélèvement automatique, virement, Open Banking : vos loyers sont encaissés et rapprochés sans pointage manuel. Les relances partent toutes seules en cas de retard.
Comptabilité et fiscalité intégrées
Comptabilité double-entrée, export pour votre comptable, amortissements, déclaration 2044/2072. Vous ne ressaisissez rien dans un autre outil en fin d'année.
Une plateforme multi-rôles
Propriétaires, locataires, agences, syndics, prestataires, garants : chaque profil a son espace. Idéal si vous gérez aussi de la copropriété ou faites appel à des artisans.
App mobile iPhone & Android
Signature, état des lieux avec photos, encaissement, notifications en temps réel : tout ce que vous faites sur ordinateur fonctionne aussi sur votre téléphone.
Né en outre-mer, pensé pour toute la France
Talok gère nativement les spécificités outre-mer (TVA locale, Pinel OM, Girardin) sans configuration. Une couverture rare sur le marché.
Talok face à un logiciel classique
| Fonctionnalité | Talok | Logiciel classique |
|---|---|---|
| Bail conforme + signature électronique | ||
| Quittances automatiques | ||
| Encaissement des loyers en ligne | Partiel | |
| État des lieux mobile avec photos | Partiel | |
| Comptabilité + export pour le comptable | Partiel | |
| Application mobile iPhone & Android | — | |
| Assistant IA intégré | — | |
| Spécificités outre-mer natives (TVA, fiscalité) | — | |
| Plan gratuit pour démarrer | Partiel | |
| Multi-rôles (locataire, syndic, prestataire…) | — |
Comparatif général, fourni à titre indicatif. Les fonctionnalités des autres solutions varient selon les offres et évoluent dans le temps.
Tout ce dont vous avez besoin pour gérer vos locations
- Bail conforme à la loi (nu, meublé, colocation, mobilité)
- Quittances automatiques envoyées par email
- Signature électronique à valeur légale
- Encaissement loyers par CB ou prélèvement
- État des lieux numérique sur mobile
- Comptabilité et déclaration revenus fonciers
- App iPhone & Android
- Espace locataire moderne
- Né en France, hébergé en France
Pour comparer point par point avec votre solution actuelle, consultez la page fonctionnalités.
Questions fréquentes
- Talok permet-il de créer un bail conforme ?
- Oui. Talok génère des baux conformes à la loi (nu, meublé, colocation, mobilité) à partir de modèles juridiquement à jour, prêts à être signés électroniquement en quelques minutes.
- Que propose Talok au-delà du bail et du dossier locataire ?
- Talok couvre tout l'après-signature : encaissement automatique des loyers, quittances par email, états des lieux numériques, gestion des incidents et travaux, comptabilité et déclaration fiscale.
- Y a-t-il un plan gratuit ?
- Oui. Le plan Gratuit s'utilise sans carte bancaire et permet de gérer un bien. Les plans payants (Starter, Confort, Pro) ajoutent multi-biens, signatures incluses et fonctions avancées.
- Puis-je importer mes données existantes ?
- Oui. L'import par fichier CSV reprend vos baux, locataires, biens et historique de paiements. Le support accompagne les migrations multi-biens, SCI et copropriété.
- Talok convient-il aux investisseurs multi-biens et aux SCI ?
- Oui. Talok gère le multi-biens, les comptes d'associés de SCI, les quote-parts, la déclaration 2072 et l'export comptable. Les pages Solutions Investisseurs et SCI familiales détaillent ces usages.
Voyez par vous-même
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