Vous cherchez une alternative à GérerSeul ?
Gérez vos locations en autonomie, mais en version moderne : Talok réunit baux, quittances, encaissement et comptabilité dans une seule app, sur ordinateur comme sur mobile.
Ce que vous trouverez chez Talok
Talok est un logiciel de gestion locative tout-en-un. Voici les caractéristiques qui font sa singularité.
L'auto-gestion, en version moderne
Talok est pensé pour le bailleur qui veut gérer lui-même, sans agence. Interface claire, parcours guidés, automatisations : vous gardez le contrôle sans y passer vos soirées.
Tout est dans une seule app mobile
Signature de bail, état des lieux avec photos, quittances, encaissement, notifications : tout fonctionne depuis votre téléphone, où que vous soyez. Pas seulement depuis l'ordinateur.
Bien plus que des modèles de documents
Au-delà de la bibliothèque de documents, Talok suit toute la vie du logement : loyers encaissés et rapprochés, relances automatiques, comptabilité, déclaration fiscale.
Agent IA TALO inclus
Un assistant IA vous aide à analyser un dossier de candidature, comprendre une clause de bail ou préparer votre déclaration de revenus fonciers. Disponible sur les plans supérieurs.
Né en outre-mer, pensé pour toute la France
Talok gère nativement les spécificités outre-mer (TVA locale, Pinel OM, Girardin) sans plugin ni configuration. Une singularité rare sur le marché de l'auto-gestion.
Comptabilité avec export pour votre comptable
Comptabilité double-entrée, export pour expert-comptable, amortissements, déclaration 2044/2072. Adapté aux particuliers comme aux SCI.
Talok face à un logiciel classique
| Fonctionnalité | Talok | Logiciel classique |
|---|---|---|
| Bail conforme + signature électronique | ||
| Quittances automatiques | ||
| Encaissement des loyers en ligne | Partiel | |
| État des lieux mobile avec photos | Partiel | |
| Comptabilité + export pour le comptable | Partiel | |
| Application mobile iPhone & Android | — | |
| Assistant IA intégré | — | |
| Spécificités outre-mer natives (TVA, fiscalité) | — | |
| Plan gratuit pour démarrer | Partiel | |
| Multi-rôles (locataire, syndic, prestataire…) | — |
Comparatif général, fourni à titre indicatif. Les fonctionnalités des autres solutions varient selon les offres et évoluent dans le temps.
Tout ce dont vous avez besoin pour gérer vos locations
- Bail conforme à la loi (nu, meublé, colocation, mobilité)
- Quittances automatiques envoyées par email
- Signature électronique à valeur légale
- Encaissement loyers par CB ou prélèvement
- État des lieux numérique sur mobile
- Comptabilité et déclaration revenus fonciers
- App iPhone & Android
- Espace locataire moderne
- Né en France, hébergé en France
Pour comparer point par point avec votre solution actuelle, consultez la page fonctionnalités.
Questions fréquentes
- Talok propose-t-il un plan gratuit pour démarrer ?
- Oui. Le plan Gratuit permet de gérer un bien sans abonnement et sans carte bancaire. C'est l'idéal pour découvrir l'auto-gestion locative moderne avec une seule location avant de monter en gamme.
- Puis-je migrer mes données vers Talok ?
- Oui. Vous pouvez importer vos baux, locataires, biens et historique de paiements par fichier CSV. Le support vous accompagne sur les migrations plus complexes (multi-biens, SCI, copropriété).
- Talok fonctionne-t-il vraiment sur mobile ?
- Oui. Talok dispose d'une application iPhone et Android complète : vous pouvez signer un bail, réaliser un état des lieux avec photos, encaisser un loyer et suivre vos relances directement depuis votre téléphone.
- Talok gère-t-il la France d'outre-mer ?
- Oui, nativement. Talok est né en Martinique. Tous les territoires (Martinique 972, Guadeloupe 971, Réunion 974, Guyane 973, Mayotte 976) sont gérés avec leur TVA locale et leurs spécificités fiscales.
- Talok est-il adapté aux SCI familiales ?
- Oui. Talok gère les comptes d'associés, les quote-parts, la déclaration 2072 et les flux entre la SCI et les associés. La page Solutions SCI familiales détaille les fonctionnalités spécifiques.
Voyez par vous-même
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