Vous gérez encore vos locations sur Excel ?
Un tableur suffit tant que tout va bien. Talok prend le relais quand il faut être conforme, relancer un retard, signer un bail ou justifier ses comptes — automatiquement.
Ce que vous trouverez chez Talok
Talok est un logiciel de gestion locative tout-en-un. Voici les caractéristiques qui font sa singularité.
Des baux toujours conformes à la loi
Plutôt qu'un modèle figé recopié d'année en année, Talok génère des baux (nu, meublé, colocation, mobilité) à partir de modèles juridiquement à jour. La conformité ne dépend plus de votre vigilance.
Quittances et relances automatiques
Les quittances partent toutes seules par email à chaque loyer encaissé, et les retards déclenchent des relances automatiques. Fini les rappels oubliés et les quittances rédigées à la main.
Signature électronique à valeur légale
Un tableur ne fait pas signer un bail. Talok intègre la signature électronique : la même valeur légale qu'un original papier, sans imprimer ni scanner.
Un espace pour votre locataire
Votre locataire consulte son bail, ses quittances, paie son loyer et signale un incident depuis son propre espace. Plus d'allers-retours par email ou par SMS.
Une vraie comptabilité locative
Comptabilité double-entrée, export pour votre comptable, amortissements, déclaration 2044/2072. Là où un tableur accumule les erreurs de formule, Talok fiabilise vos comptes.
Vos données en sécurité, pas sur un disque
Fini le fichier unique qui peut se corrompre ou se perdre. Vos données sont hébergées en France, sauvegardées, chiffrées pour les pièces sensibles, et accessibles partout.
Talok face à un tableur
| Fonctionnalité | Talok | Tableur |
|---|---|---|
| Centraliser biens, baux et locataires | ||
| Bail conforme généré automatiquement | — | |
| Signature électronique à valeur légale | — | |
| Quittances envoyées automatiquement | — | |
| Relances automatiques des impayés | — | |
| Espace en ligne pour le locataire | — | |
| Comptabilité + export pour le comptable | Partiel | |
| Sauvegarde et sécurité des données | Partiel | |
| Application mobile | — |
Comparatif général, fourni à titre indicatif. Les fonctionnalités des autres solutions varient selon les offres et évoluent dans le temps.
Tout ce dont vous avez besoin pour gérer vos locations
- Bail conforme à la loi (nu, meublé, colocation, mobilité)
- Quittances automatiques envoyées par email
- Signature électronique à valeur légale
- Encaissement loyers par CB ou prélèvement
- État des lieux numérique sur mobile
- Comptabilité et déclaration revenus fonciers
- App iPhone & Android
- Espace locataire moderne
- Né en France, hébergé en France
Pour comparer point par point avec votre solution actuelle, consultez la page fonctionnalités.
Questions fréquentes
- Pourquoi quitter Excel pour gérer mes loyers ?
- Un tableur reste manuel : pas de conformité automatique, pas de relances fiables, pas de signature électronique, pas d'espace locataire et un risque d'erreur de formule. Talok automatise tout cela tout en gardant la simplicité d'un suivi centralisé.
- Puis-je importer mon tableur Excel dans Talok ?
- Oui. Vous pouvez importer vos biens, locataires, baux et historique de paiements par fichier CSV — le format d'export standard d'Excel et de Google Sheets. Le support vous aide en cas de structure complexe.
- Talok est-il vraiment gratuit pour démarrer ?
- Oui. Le plan Gratuit permet de gérer un bien sans abonnement ni carte bancaire. C'est l'occasion idéale de remplacer votre tableur sans aucun risque et de juger sur pièces.
- Mes données seront-elles en sécurité ?
- Oui. Contrairement à un fichier local qui peut se perdre ou se corrompre, vos données sont hébergées en France, sauvegardées automatiquement, et les documents sensibles sont chiffrés. Vous pouvez les exporter ou les supprimer à tout moment.
- Est-ce adapté à une SCI ou à plusieurs biens ?
- Oui. Là où un tableur devient vite ingérable en multi-biens, Talok gère le multi-biens, les comptes d'associés de SCI, les quote-parts et la déclaration 2072 sans complexité supplémentaire.
Voyez par vous-même
Créez un compte gratuit, ajoutez un bien, faites le tour. Vous déciderez ensuite.
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