Tout ce dont vous avez besoin
pour gérer vos locations
De la création du bail à l'encaissement du loyer, en passant par le scoring des locataires et la maintenance. Talok couvre tous vos besoins de gestion locative.
Gestion des Biens
Centralisez tous vos biens immobiliers en un seul endroit
Multi-types de biens
Appartements, maisons, parkings, locaux commerciaux, colocations. Gérez tout depuis une interface unique.
Couverture France + DROM
Martinique, Guadeloupe, Réunion, Guyane... Le seul logiciel qui couvre tous les territoires français.
Tableaux de bord
Visualisez la performance de votre patrimoine : taux d'occupation, rentabilité, loyers encaissés.
Import/Export
Importez vos biens depuis Excel ou d'autres logiciels. Exportez vos données à tout moment.
Création de Baux
Générez des baux conformes en quelques clics
Baux conformes loi ALUR
Tous les baux sont générés avec les clauses légales obligatoires et les annexes requises.
Génération en 10 minutes
Renseignez les informations de base, le système génère automatiquement le bail complet.
Annexes incluses
Notice d'information, DPE, règlement de copropriété, état des risques... Tout est automatique.
Révision IRL automatique
Le loyer est révisé automatiquement chaque année selon l'indice de référence des loyers.
Signatures Électroniques
Signez vos baux en ligne avec valeur légale
Conformité eIDAS
Signatures électroniques avec la même valeur juridique qu'une signature manuscrite.
Signature en 24h
Envoyez le bail par email, le locataire signe depuis son téléphone. Gain de temps énorme.
Certificat de preuve
Chaque signature est horodatée, tracée et archivée avec un certificat de preuve légale.
Multi-signataires
Colocations, couples, garants... Gérez plusieurs signataires sur un même document.
Scoring IA Locataires
ExclusifAnalysez la solvabilité avec l'intelligence artificielle
94% de précision
Notre algorithme analyse les dossiers de candidature et prédit les risques d'impayés.
Analyse multi-critères
Revenus, stabilité professionnelle, historique locatif, comportement bancaire.
Résultat instantané
Score de solvabilité en quelques secondes. Comparez facilement les candidatures.
Évitez les impayés
Nos clients évitent en moyenne 3 000€ d'impayés par an grâce au scoring.
Open Banking
UniqueSynchronisation bancaire automatique
Connexion sécurisée
Connectez vos comptes bancaires en toute sécurité via les APIs bancaires officielles.
Temps réel
Voyez les loyers reçus instantanément. Plus besoin de vérifier vos relevés manuellement.
Rapprochement auto
Les paiements sont automatiquement associés aux locataires. Zéro saisie manuelle.
Reporting financier
Tableaux de bord financiers complets : encaissements, retards, prévisions.
Paiements en Ligne
Encaissez les loyers en quelques clics
Carte bancaire
Paiement par CB sécurisé via Stripe. Le locataire paie, vous recevez le lendemain.
Prélèvement SEPA
Mettez en place un prélèvement automatique mensuel. Le loyer rentre sans effort.
Quittances automatiques
La quittance est générée et envoyée automatiquement dès réception du paiement.
Relances impayés
Emails et SMS de relance automatiques en cas de retard de paiement.
Portail Locataire
Un espace moderne pour vos locataires
Dashboard locataire
Vos locataires ont leur propre espace : bail, paiements, quittances, informations.
Paiement en 2 clics
Le locataire peut payer son loyer directement depuis son espace en toute simplicité.
Documents à disposition
Bail, quittances, attestations... Tout est téléchargeable 24h/24.
Chat intégré
Communication directe propriétaire-locataire. Historique complet des échanges.
Maintenance & Tickets
Gérez les incidents et travaux efficacement
Tickets instantanés
Le locataire signale un problème en 30 secondes avec photos et description.
Gestion prestataires
Assignez les tickets à vos prestataires. Suivez l'avancement en temps réel.
Devis et factures
Les prestataires peuvent envoyer devis et factures directement dans l'application.
Historique complet
Gardez trace de tous les travaux effectués sur chaque bien pour la revente.
Et aussi inclus...
Dans tous les forfaits